2007年，碧桂园、恒大、富力、雅居乐、合生创展被地产界誉为华南五虎。房地产行业本身就具有高负债、高风险的特点。由于疫情和自身管理的缺失，从2021年开始，各大地产商都陷入了各种资金困境。
作为合生创展的总裁，朱孟依不仅在2017年接手了王健林的三大产业。即使在恒大负债万亿的2021年，也投入200亿元购买了恒大地产51%的股份。有这样的手腕和勇气，朱孟依究竟有什么底气？
1959年，朱孟依出生在广东梅州的一个普通农民家庭，排行老二。
当时人们的传统观念是“多子多福”，但这也造成了另一种困扰，那就是会让本来就不富裕的家庭更穷。为了减轻父母的压力，年轻的朱孟依只能去城市打工。
和大多数农民工一样，没有文化水平的朱孟依只能靠自己的体力在工地上干活。
用当时的话说就是:“有稳定的工地，还管饭，是农民工最好的选择。”而朱孟依也非常珍惜这份工作，丝毫不敢偷懒。
朱孟依每天在建筑工地上非常勤奋。完成自己的工作后，他还会去帮助工人。在工人们的眼里，朱孟依是个热心肠的小伙。
事实上，朱孟依有自己的小计划——那就是熟悉其他工作岗位的一些日常工作，在自己的能力范围内提升自己的能力。也就是带着这种心态，朱孟依不断在各种建筑工地上历练，积累了很多经验。最后他成了包工头。然而，朱孟依对“包工头”这个的称号并不满意。他在建筑行业这么久，也找到了一些可以赚大钱的商机。
后来在改革开放的影响下，商业逐渐兴起，路边摊逐渐增多。但没有统一管辖，导致交通拥堵，市场混乱。看到这样的场景，朱孟依萌生了想投资建一条商业街的想法，于是他找到了当地政府。
对于镇政府来说，他们不需要出钱，也不需要出力。商业街建成后，街边摊点可以规范，镇政府欣然同意。把所有摊贩集中在一个区域，既方便管理，又利于收租，是两全其美的做法。
事实证明，朱孟依的商业眼光远胜于常人的。商业街建成后，吸引了很多商贩，商铺很快就被租出去了。
凭借这笔投资，朱孟依赚到了房地产行业的“第一桶金”，同时也实现了从包工头到开发商的转型。还是那句话，一般人可能因为满足而在这个时候就止步了，但对朱孟依来说，他才刚刚开始。
但当时广东经济发展还处于起步阶段，没有条件支撑一家房地产企业继续发展。因此，朱孟依把目光投向了中国南方的经济中心——香港。
当时香港是中国最繁华的地区，房地产业已经发展了数十年。
这吸引了很多人带着梦想和庞大的启动资金继续发展。后来很多华南的地产大鳄都是在香港建立和发展的。
1992年，朱孟依与张荣芳、陆维玑等人觉得时机已到，在香港联合创办了“合生创展”集团，并逐渐成为内地房地产的龙头企业。
他清楚地知道资本对于房地产行业的重要性。从当时中国的情况来看，房地产这样的民营企业上市是非常困难的。
所以，他从注册公司开始，就选择了香港作为自己的所在地。1997年，朱孟依在百慕达注册了一家受豁免公司。1998年，合生创展在香港上市。
在房地产繁荣之初，他已经做好了一切准备，有地有钱，领先于大多数同行。在这样的准备和计谋下，后来的朱孟依只需要拼人就可以了。
朱孟依的公司不缺人才。他们都是在朱孟依的公司努力工作并等待了很长时间的经营。1997年，朱孟依在公司内部召开会议，再次提出天河区新的发展规划，准备斥巨资建设景俊花园。当时有人持不同意见，但朱孟依的直觉告诉他，这一次他的选择是正确的，他带领合生创展在广州开发了近100多栋楼。
2017年，传言高企万达负债，王健林要走轻资产之路。万达开始出售旗下产业以减少债务。
7月5日，南昌西湖万达广场、大同万达地产、崇州万达地产在同一天，股东行列赫然出现了珠江人寿，而大连万达退出股东行列。
珠江人寿，一家从来没有听说过的公司，突然大手笔收购万达资产。业内人士都很好奇珠江人寿的来历。经过一番调查，发现沉默已久的朱孟依正是珠江人寿的资助人。
如今万达转型成功，“瘦身”后的王健林“稳坐钓鱼台”。
2021年对于曾经与碧桂园、万科齐头并进的恒大集团来说，是水深火热的一年。在这一年，由于资金问题，直接跌下神坛，公司负债达到近乎逃命的地步:冠军万亿锦标赛。
有了前面王健林教科书式的“自救”方法，许家印也效仿王健林，开始变卖资产。除了恒大的产业，他还变卖了自己的个人资产。珠江新城的豪宅，价值1.1亿元，降到8000万，香港等地的豪宅和私人飞机也同样低价出售。他以个人的努力，为恒大输血近100亿，但这100亿对于现在的恒大来说，只是沧海一粟。
这一次，朱孟依又站了出来。据了解，朱孟依的合生创展已于前段时间对恒大地产进行了评估，并有意收购其51%的股份。此举再次显示了朱孟依雄厚的财力和独特的眼光。从万达到恒大，朱孟依在关键时刻以最高性价比收购。这不是利用恒大的危机，而是提供一个及时的援助。当然，他是商人，不可能谋取利益。创造双赢是他的终极目标。
功过由后人评判。商业竞争就是适者生存。无论朱孟依最初的动机是什么，都没有错。无论如何，按照现在的情况来看，这个合同最终的达成将是一个双赢甚至是多赢的局面。毕竟在这个庞大的地产集团背后，不知道隐藏着多少人日日夜夜的辛苦付出。
