作者：居家研究社

该说不说，现在的房子真便宜了。19年买房的我，现在真心哭死了。当时怕再不买，以后买不起了，咬着牙借钱也要买。结果好家伙，房价一路下跌，赔了不止一个首付了~好在，房子是自己住，不是用来投资的~害，也只能这样安慰自己了~

言归正传，我们来聊聊今天的话题，买房需要看户型吗？很多人认为，相对于价格、位置和周边配套，户型并不那么重要，不算是购房决定性的因素，只要满足基本需求即可。但我个人认为并坚持认为，不管是为了住，还是为了投资，都得看户型。

户型设计直接关系到住户的居住体验。合理的空间布局可以提供更好的通风、采光和视野，使居住环境更加舒适宜人。

一个合理的户型往也更能得到市场的认可，出售或出租时相对更受欢迎，能叫上价。我家户型是我们小区最好的，往外出租时，能比同样面积的户型贵上500-1000元。千万不要小瞧租房党的口袋，很多租房党在住上也是很舍得的，毕竟唯有休息好，才有精神奋斗，赚更多的钱。

房子的户型多种多样，那什么样的户型才能称得上是“黄金户型”呢？

第一点，户型必须要方正，不可歪歪扭扭的。一个方正的户型意味着房屋的进深和开间比例合理，整体呈现出正方形的形状，避免了空间的浪费。方正的户型能够提供更大的实用面积，提升性价比。

房子朝向要合理，这是必须的。我朋友家客厅朝东，夏天热得要命，人都不敢待在客厅里。所以最好选朝南得到房子，更能获得充足的阳光照射，并避免太阳在傍晚时对室内造成过多的热量。

要南北通透。什么是南北通透呢？可不是南北都有窗户那么简单，而是要在此基础时尚，窗户是正对着的，便于空气流通，从而更大限度地保证室内采光和通风，让居住者享受舒适的居住环境。我家就是假的南北通透。再确切一点说，我们整个小区的房子都是假的南北通透，虽然南北都有窗户，但不对流，通风很差很差。

我个人觉得，各个房间的大小适中也很重要，不可出现主卧室或客厅过大而其他房间过小的情况。这里我又要拿自家举例了！我家主卧很大，足足有18平米，特宽敞，但次卧只有7平米大，放张双人床后就满了~

另外，还要看过道面积。一个好的户型设计会尽量减少过道的面积，以提高房屋的利用率。所以说，过道面积越小，居住空间的利用率越高~

总之，购买时一定要看户型，好的户型设计可以提供更舒适的居家环境，并具有较高的升值潜力，以后卖或者出租都很容易的。

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