之前楼市当中一直流传着这样的传言：“再穷不买顶楼、再傻不买一楼”。这就使得顶楼和一楼的住宅不太受人欢迎，购房者也不乐意选择这两个楼层的房子。最主要的原因，还是因为这两个楼层的缺点大过了优点，使得人们居住体验比较差，才导致这个传言的出现。

实际上，对于顶楼来说，还是非常不错的楼层。顶楼的住宅采光通风效果较好，室内明亮通透，而且空气流通性比较好，再加上视野开阔，隐私性较好，也是很多购房者选择的目标。只不过，对于顶楼来说，是一栋楼当中最高的楼层，这就使得顶楼的楼顶会被雨水冲刷和阳光暴晒。

经过长时间雨水的冲刷，顶楼的房子就会出现渗水的问题。而在夏天的时候阳光比较毒辣，顶楼的室内也会变得非常闷热，需要一直开着空调，夏天的时候电费开支较大。正是因为这样的缘故，才使得顶楼被人们“嫌弃”，从而导致那些注重隐私性、采光通风的购房者，选择了次顶层的住宅，也使得次顶层变成了人们口中的“凤凰层”。

而对于一楼来说，出行比较方便，即使不乘坐电梯，也能轻松上下楼，而且一楼的房子比较接地气，可以说非常适合老年人居住。只不过对于一楼来说，采光通风效果较差，使得一楼比较阴暗潮湿，尤其是在下雨天的时候，水汽会涌入到一楼的室内当中，导致一楼的住宅更加潮湿。

从这我们就可以看出，顶楼和一楼的房子并非没有优点，只不过缺点更加明显，使得人们衡量之后，感觉缺点要大过优点，所以不愿意选择这两个楼层的房子。对此而言，开发商为了销售这两个楼层的房子，也是想尽了各种办法。其中购买顶楼送阁楼和购买一楼送院子，无疑是吸引了很多购房者。

毕竟对于顶楼的阁楼和一楼的院子，都是额外赠送的空间。而在一个城市当中，可谓是“寸土寸金”，人们购买一套房子，按照平均房价来说都需要上百万。基本上一平方米就要一万元左右，完全符合“寸土寸金”这个概念。对于额外赠送的面积来说，也有很好的实用性。这就使得顶楼带阁楼的房子和一楼带院子的房子，变得非常抢手，当然价格也是一栋楼当中最高的。

即便如此，依旧有很多购房者愿意选择这两个楼层的住宅。但也有一些购房者比较犹豫，不知道该如何选择。毕竟带阁楼的顶楼和带院子的一楼各有优缺点，居住在这两类房子当中，居住体验也有很大的差别，这就让这些购房者在这两类楼层的住宅之间犹豫不决，不知道该如何选择。

顶楼送阁楼和一楼送院子的住宅，哪一个更值得购买？内行给出答案：“适合自己家庭居住的住宅，才是最好的住宅。”这也就是说，在这两个楼层当中，哪个楼层的住宅更适合自己家庭居住，就选择哪一类住宅。毕竟每个家庭的情况都不同，肯定要根据家庭情况和住宅的优缺点，来衡量哪个住宅更适合自己家庭居住，更值得购买。

带阁楼的顶楼住宅

对于带阁楼的顶楼住宅来说，首先最大的优势，就是阁楼会帮顶楼遮挡雨水和阳光，使得顶楼的房子不再面临渗水和暴晒的问题。这就使得顶楼最大的缺点，已经被阁楼所解决。再加上顶楼采光通风效果较好，室内明亮通透的优势，使得很多购房者都开始购买顶楼的房子。而且顶楼是一栋楼当中最高的楼层，这就使得顶楼的隐私性较好，平时别人都看不到顶楼的室内情况。可以说现在年轻人都比较重视隐私问题，所以对于隐私较好的住宅来说，比较受年轻人欢迎。

而且对于阁楼本身来说，也是可以利用的空间。可以把阁楼改造成休息室或者储物间，如果改造成休息室的话，平时在阁楼看书或者玩游戏，都是非常不错的选择，也不用担心噪音骚扰的问题。如果改成储物间的话，平时家中暂时用不到的物品，都能放到阁楼当中，使得自己室内比较空旷，居住起来比较舒适。

只不过对于顶楼来说，也有其缺点，那就是顶楼上下楼比较依赖电梯。毕竟有些楼栋高达二三十层，如果不乘坐电梯上下楼的话，爬楼梯是非常消耗体力的。而一旦小区停电或者电梯维修的话，顶楼的住户就只能通过步梯上下楼了，这也导致顶楼的住户上下楼比较困难。

带院子的一楼住宅

对于带院子的一楼住宅来说，院子就是一楼最大的优点。毕竟带院子的住宅，可以称之为“庭院式”住宅。对于现在来说，很多购房者都是从农村涌入到城市当中，而这些群体在农村当中居住的房子，基本上都是庭院式住宅。这就使得这些购房者更习惯于居住在庭院式住宅当中，而不是居住到其他楼层狭小的住宅。一套房子面积才上百平方，室内面积只有七十多平方米。

而对于庭院式住宅来说，室内面积虽然也不是很大，无法与农村住宅相媲美，但对于一楼的院子来说，也是不小的活动空间。平时吃完饭后，孩子可以在院子里玩耍，大人可以在院子里喝茶聊天。尤其是在院子里搭建一个亭子，平时在亭子下聊天是非常惬意的事情。再加上大多数购房者都会在院子里种植一些花草，使得自己的院子看起来更加赏心悦目。而且也可以选择在院子里搭建一个阳光房，增加自己家庭的室内面积。

只不过对于带院子的一楼住宅来说，也有其缺点。那就是院子里容易滋生蚊虫，尤其是在夏天的时候，吃完晚饭到院子里活动一会，就会被叮得一身包。就算是晚上睡觉的时候，也要关紧门窗，点上蚊香才能避免蚊虫的骚扰。再加上院子也需要经常打扫，不然的话就会变成一个“垃圾场”，对于那些工作较忙的家庭来说，无疑不适合居住在带院子的一楼当中。

对此而言，你知道哪类住宅更合适了吗？